Giới thiệu tổng quan về quận 8

Để tìm hiểu rõ hơn về thị trường mua bán nhà quận 8, trước tiên hãy nắm bắt được những yếu tố nào thúc đẩy thị trường BĐS Quận 8 phát triển. Quận 8 là một trong những quận có tiềm năng về vị trí, cơ sở hạ tầng được đồng bộ. Rất nhiều bản quy hoạch và định hướng phát triển cho Quận 8 đang chờ được UBND thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt và các nhà đầu tư cũng đang dành cho quận 8 sự chú ý và quan tâm đặc biệt.

Theo như kế hoạch, UBND TP.HCM định hướng quận 8 đến năm 2025 sẽ cùng với Thủ Thiêm, sẽ trở thành 02 khu dân cư trọng điểm với quy mô lớn nhất từ trước đến nay tại thành phố Hồ Chí Minh.

Quận 8 là một địa bàn đặc thù, được thiên nhiên rất ưu ái khi có 23 kênh rạch lớn, nhỏ. Tại đây, người dân được hưởng thụ môi trường sống xanh, không khí trong lành mà khó quận huyện nào có được. Không những vậy, quận 8 còn sở hữu vị trí đắc địa: liền kề với quận 5, quận 7, quận 4 và cách quận 1 trung tâm chỉ 5 phút di chuyển, do đó việc đi lại vào trung tâm thành phố cũng trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết nhờ vào hạ tầng giao thông quận đã và đang hoàn thiện.

Với vị trí chiến lược như vậy, quận 8 đang được biết đến như một trung tâm đầu mối tập trung của hàng hóa, nông sản từ các tỉnh miền Đông, miền Tây với các kho hàng, bến bãi, chợ đầu mối rộng lớn,… Quận 8 cũng tận dụng triệt để mọi tiềm năng vốn có của mình để phát huy ưu thế là cửa ngõ thành phố.

Lợi thế của thị trường nhà đất quận 8

Vị trí chiến lược

Chỉ cách quận 1, quận 5, quận 6 thông qua một cây cầu, quận 8 đã được xem là cửa ngõ trung chuyển quan trọng của thành phố trong việc kết nối với các tỉnh của miền Đông và Tây Nam Bộ.

Không chỉ có vậy, quận 8 còn tiếp giáp với cả quận 4, quận Bình Tân, quận Bình Chánh và đặc biệt là giáp khu đô thị mới Nam Sài Gòn (quận 7). Nếu như đạt được sự kết nối đồng bộ thì sẽ có sức lan tỏa nhanh chóng về tốc độ đô thị hóa cho quận 8 TPHCM.

Để phát huy tối đa vị trí chiến lược của mình trong quá trình phát triển nền kinh tế, TP.HCM đã và đang lên kế hoạch cải tạo cho bộ mặt đô thị quận 8 thông qua các chương trình như chỉnh trang đô thị, đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông.

Nâng cấp hạ tầng giao thông

Một loạt dự án công trình mang tính chiến lược đang được nâng cấp, mở rộng, mở mới và đã đưa vào sử dụng như tuyến đại lộ Đông Tây, đại lộ Nguyễn Văn Linh, tuyến Phạm Thế Hiển, cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Chữ Y, cầu Chà Và, cầu Nguyễn Tri Phương… kết nối quận 8 với những quận lân cận khác.

Đại lộ Võ Văn Kiệt

Tổng chiều dài tuyến này là 21,89km, bắt đầu từ Tân Kiên – Bình Chánh cho đến hầm Thủ Thiêm, Quận 1. Nhằm mục đích mở ra sự thông thoáng, giải tỏa tình trạng ùn tắc giao thông. Kết nối TPHCM với các tỉnh miền Tây, miền Đông và tạo thành vùng kinh tế trọng điểm phía nam, góp phần để thúc đẩy phát triển kinh tế.

Cầu Bình Tiên

Giao thông trong khu vực này ùn tắc nghiêm trọng và cầu Bình Tiên đã được xây dựng để giải tỏa bài toán này. Cầu bắc qua con kênh Tàu Hủ và kênh Đôi với kinh phí xây dựng lên tới 3.507 tỷ đồng.

Tuyến Metro 3A

Với tổng chiều dài khoảng chừng 19,58km, đi qua các điểm như: Bến Thành, Phạm Ngũ Lão, Ngã 6 Cộng Hòa – Hùng Vương – Hồng Bàng – An Dương Vương – Depot Tân Kiên – ga Tân Kiên. Được chia làm 02 giai đoạn:

– Giai đoạn 01: Xây dựng đoạn Bến Thành – bến xe Miền Tây với chiều dài 10,03km.( đi ngầm 8,26km: 8 ga và đi trên cao khoảng 1.77km: 2 ga)

– Giai đoạn 02: Xây dựng đoạn từ bến xe Miền Tây – ga Tân Kiên – Depot Tân Kiên với chiều dài 9,55km.

Tuyến xe bus đường sông

– Khai trương tuyến số 01 vào ngày 25/11/2020. Đi từ bến Bạch Đằng và bến cuối sẽ là Bến Linh Đông, Quận Thủ Đức.

– Đang trong giai đoạn triển khai xây dựng tuyến số 02, bắt đầu từ bến Bạch Đằng và kết thúc tại chính Lò Gốm dài 10,3km.

Bên cạnh việc nâng cấp cầu, đường, chính quyền cũng công bố chương trình cải tạo hệ thống kênh rạch, trong đó có 03 tuyến kênh trọng điểm nằm trên địa bàn quận 8.

Trước mắt, triển khai quy hoạch và chỉnh trang đo thị cho ven kênh Đôi, di dời khoảng 6.000 ngôi nhà lụp xụp ven kênh để xây dựng công trình thương mại dịch vụ & căn hộ cao tầng, mở tuyến du lịch ven sông. Việc chỉnh trang, đầu tư này sẽ tạo cho quận 8 cảnh quan đô thị văn minh, hiện đại hơn, tạo mảng xanh và làm cho đời sống người dân nơi này được nâng cao hơn nữa.

Kinh nghiệm mua bán nhà quận 8 

Với vị trí: Trước khi quyết định lựa chọn phân khúc mua bán nhà quận 8, các bạn cần quan tâm đến vị trí của ngôi nhà: nhà kiệt, nhà trong ngõ hẻm, nhà nguyên căn có chung lối đi hay lối riêng. Vị trí ngôi nhà đó có thuận tiện để mọi người trong gia đình di chuyển đến các khu vực như trường học, bệnh viện không, giao thông ở khu vực này có thường xuyên ùn tắc không.

Thông tin pháp lý về căn nhà và khu đất: Cần xác thực sự chính xác về tính pháp lý của các loại giấy tờ sổ đỏ, giấy chứng nhận về quyền sở hữu, quyền thừa kế và một số giấy tờ liên quan khác. Xác thực giữa thực tế của căn nhà so với những thông tin trên giấy tờ.

Tìm hiểu thông tin khác có liên quan đến đất và căn nhà bạn định mua: Thông tin vay vốn, thế chấp, thông tin chủ sở hữu và người mua, thông tin tranh chấp giữa đồng sở hữu, thông tin về các dự án chuẩn bị xây, quy hoạch tại khu vực đó,… cần tìm hiểu và xác thực rõ ràng.

Mua bán nhà quận 8 ở đâu?

Hiện nay, truy cập các trang tin về thị trường bất động sản, không khó để ta có thể tìm kiếm những tin về mua bán nhà quận 8 từ 1 tỷ đến vải tỷ đồng, với nhiều diện tích và vị trí khác nhau. Tuy nhiên, nếu bạn không biết chọn lọc thông tin, rất có thể sẽ mua phải ngôi nhà có giá cao hơn so với thực tế hoặc sẽ gặp rắc rối về thủ tục pháp lý. Vì thế, hãy tìm kiếm địa chỉ uy tín.

bdsphatdat.com là một kênh thông tin BĐS uy tín hàng đầu hiện nay. Truy cập website này bạn sẽ có cơ hội kết nối với rất nhiều tin rao bán nhà đất quận 8 nói riêng và nhà đất các khu vực khác nói chung, luôn đảm bảo tính chính xác và an toàn. bdsphatdat.com hứa hẹn sẽ mang đến cho bạn góc nhìn trực quan nhất về mọi thông tin nhà đất quận 8.